Enercollect GmbH - Impressum

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Enercollect GmbH
Paul-Tropp-Straße 11, 12459 Berlin
Vertreten durch: Herrn Sascha Herholz

Telefon: 030 / 246 386 86
Fax: 030 / 246 386 88

Web: www.enercollect.de
Mail: info@enercollect.de

Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg (Berlin)
Registernummer: HRB – 117589B
Umsatzsteuer-ID: DE263760199

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Herr Sascha Herholz, Paul-Tropp-Straße 11, 12459 Berlin

Design & Programmierung
www.welove2design.com

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IHR SPEZIALIST FÜR
MESSDIENSTE

Enercollect GmbH

Wenn es um Energie geht

Die Enercollect GmbH ist seit langem erfolgreich im Bereich der Verbrauchserfassung tätig. Wir erstellen professionelle Heizkostenabrechnungen und Nebenkostenabrechnungen.

Die beruflichen Wurzeln einiger unserer Mitarbeiter liegen seit vielen Jahren in der Wohnungswirtschaft. Daher kennen wir die Bedürfnisse der Eigentümer, Verwaltungen und Mieter genau, und richten unsere Dienstleistung zielgenau darauf aus. Anspruchsvolle Projekte realisieren wir selbst, und mit Hilfe professioneller Partner. Kompetenz und Flexibilität in maßgeschneiderten Lösungen.

Steigende Energiekosten rücken den Energieverbrauch von Immobilien zunehmend in den Vordergrund. Mietinteressenten beziehen zunehmend den Energieausweis in ihren Entscheidungsprozess ein.

Die Bundesregierung unterstützt den Trend zur Energieeinsparung und verschärft die Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden durch ihre Gesetzgebung. Hauseigentümer müssen Energie und Kosten sparen, um die langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit ihrer Immobilie sicher zu stellen.

Über sauberen Strom und umweltschonende Wärme aus Solarenergie, Windkraft oder Biogas wird viel geredet und geschrieben. Eine direkte Bezugsmöglichkeit, um dadurch Kosten zu sparen und die zu Umwelt schonen, gibt es derzeit aber noch nicht.

Unser

Service

Nutzen Sie unser langjähriges Know-how rund um Messdienste

Der
Enercollect
Abrechnungsservice

Unser Abrechnungsservice beinhaltet die rechtssichere Abrechnung aller auf Ihre Mieter umlegbaren Kosten.

Der Verbrauch an Heiz- und Warmwasserkosten wird mit modernen Messgeräten erfasst. Nach Ende des vereinbarten Abrechnungszeitraumes sendet uns die Hausverwaltung eine aktuelle Nutzerliste mit Kostenaufstellung zu.

Die Daten können per Hand in eine vorbereitete Liste eintragen werden oder auf elektronischem Weg mit Hilfe der Hausverwaltersoftware übermittelt werden. Die Ablesung der Messgeräte bei den Mietern führen wir nach Absprache in den ersten Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums selbstständig durch. Nach dem Eingang und der Erfassung aller Daten überprüfen wir diese auf Vollständigkeit und Plausibilität. Anschließend erstellen wir auf Basis aller gesetzlichen Grundlagen die Abrechnung. Wenn dies gewünscht ist, senden wir die Abrechnung der Hausverwaltung vorab per E-Mail zur Kontrolle zu.

Nach der Freigabe versenden wir die vollständigen Abrechnungsunterlagen in Papierform.

Die Abrechnungsunterlagen haben wir mit Hinblick auf Übersichtlichkeit und Verständlichkeit erstellt und so optimiert, dass möglichst wenig Papier verbraucht wird. Dadurch, und durch die Vorlage als PDF, können Sie und Ihre Mieter die benötigten Informationen schneller finden. Außerdem sind Sie fit für die elektronischen Möglichkeiten der Zukunft und schonen die Umwelt. Wir bieten daher außerdem auch die Abrechnung aller übrigen Hausnebenkosten an. Von der Grundsteuer bis zu den Wasserkosten - alles aus einer Hand. Das spart Zeit und Arbeit, und erhöht die Übersichtlichkeit und Nachvollziehbarkeit für Vermieter und Mieter.

Der richtige
Ableseservice

Unser Ableseservice garantiert die termingerechte Erfassung der Verbrauchsdaten und die Speicherung aller Werte.

Wir überwachen die Ablesestichtage und lesen die Verbrauchsdaten termingerecht ab. Je nach Ausstattung der Liegenschaften werden Termine mit allen Nutzern gemacht, oder die Ablesung erfolgt per Funk von außerhalb der Wohnung. Natürlich informieren wir die Mieter frühzeitig, zu welchem Termin die Ablesung stattfindet. Nach Überprüfung der Daten auf Richtigkeit und Plausibilität übernehmen wir sie dann für die Erstellung der Abrechnung gemäß den gesetzlichen Vorschriften.

Manuelle Ablesung
Die Erfassung der Verbrauchswerte erfolgt hier klassisch mit Papier und Stift. Alle elektronischen Geräten zeigen die relevanten Daten über ein kleines Display an. Nachteilig ist hierbei, dass jeder Mieter in jedem Jahr zu diesem Termin anwesend sein muss. Von Vorteil ist jedoch, dass die Wohnungen dann mindestens einmal jährlich betreten werden. Missstände können so früh erkannt werden. In Sachen Ablesegenauigkeit steht dieses Verfahren den anderen in nichts nach.

Funkablesung
Sind die Messgeräte mit einem Funksystem ausgestattet, können die Messgeräte ohne die Wohnung zu betreten mit einem speziellen Laptop mit Empfänger ausgelesen werden. Der Aufwand der Ablesung sinkt dabei erheblich. Auf Wunsch ist auch die Installation eines Datensammlers mit Mobilfunk-Technologie möglich. So lassen sich die Werte erfassen, ohne die Liegenschaft überhaupt zu betreten. So werden Zeit und Kosten eingespart.

Zusätzliche Leistungen
Auf Wunsch und nach Absprache bieten wir im Rahmen der Ablesung auch eine Kontrolle der Wohnungen an. Sollte es in den Wohnungen technische Geräte wie Rauchmelder oder automatische Entlüfter geben, erledigen wir gern die Wartung und den Filtertausch.

Weiterer Service

Man kennt es von Kühlschränken und Waschmaschinen schon lange, nun gibt es Vergleichbares auch für Gebäude.

Zusätzliche Angebote / Leistungen
Auf Wunsch erledigen wir auch im Namen des Eigentümers den Schriftverkehr mit den Versorgern und Energieunternehmen und prüfen die Verträge auf Plausibilität und Einsparungspotential. Hier profitieren Vermieter und Mieter besonders von unseren langjährigen Erfahrungen in der Immobilien­wirtschaft. Weiterhin führen wir gern die Jahresendablesungen der Hauszähler für Gas, Wärme, Strom und Wasser durch und melden diese Verbräuche an die Versorger.

Datentausch und Abrechnungsergebnis
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, uns alle relevanten Daten auch auf elektronischem Weg zu übermitteln und stellen das Ergebnis auch elektronisch zur Verfügung. So ist es bei vielen Immobilien- wirtschaftlichen Softwarelösungen möglich, das Abrechnungsergebnis direkt zu importieren (Heizkostenclearing). So wird Zeit gespart und Übertragungsfehler entfallen. Zudem wird die Umwelt geschont, da Papier eingespart wird.

Ausweis haushaltsnaher Dienstleistungen
Seit einiger Zeit können Mieter und Wohnungseigentümer nach § 35 a EStG nicht nur haushaltsnahe Dienstleistungen oder Beschäftigungsverhältnisse, sondern auch bestimmte haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerksleistungen aus den Betriebskosten steuerlich geltend machen. Dies bedeutet für Eigentümer oder Verwalter einen nicht zu unterschätzenden Mehraufwand bei der Abrechnung. Arbeitskosten müssen in der Betriebskostenabrechnung nun gesondert ausgewiesen werden, damit die Steuervergünstigungen geltend gemacht werden können.

Energieausweis /
Energieeffizienz

Man kennt es von Kühlschränken und Waschmaschinen schon lange, nun gibt es Vergleichbares auch für Gebäude

Auf Basis der Energieeinsparverordnung wird ein Gebäude beurteilt und es wird ein Energieausweis erstellt, von dem auch der Laie verwertbare Informationen über die Energieeffizienz des Hauses beziehen kann.

Mit dem Energieausweis wird der Energieverbrauch pro Quadratmeter und Jahr ausgewertet und dargestellt.

Bei Verkauf oder Vermietung muss er potenziellen Käufern oder Mietern vorgelegt werden. Der Gesetzgeber verspricht sich davon mehr Transparenz und möchte die Energieeffizienz als Qualitätsmerkmal von Wohnungen etablieren um so eine größere Bereitschaft zu Energie sparenden Modernisierungen seitens der Vermieter zu erzeugen.

Wir bieten für alle Wohn- und Nichtwohngebäude die Erstellung eines verbrauchsorientierten Energieausweises an.

Sollte ein bedarfsorientierter Energieausweis benötiget werden empfehlen wir gern kompetente Kooperationspartner. Der verbrauchsorientierte Energieausweis stellt den tatsächlichen Energieverbrauch je Quadrat­meter fest.
Dazu werden die entsprechenden Daten auf der Basis der Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre ermittelt.

Der gemessene Verbrauch wird vom Nutzerverhalten beeinflusst. Mögliche energetische Schwachstellen des Gebäudes können nicht direkt aufgezeigt werden, da das Gebäude nicht vor Ort begutachtet wird.

Unsere

Dienstleistungen

Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjähringen Erfahrung zur Seite.

Legionellen­untersuchung

In allen Trinkwasseranlagen kann es zum Auftreten von Legionellen kommen.

Wird mit Legionellen belastetes Wasser zerstäubt und eingeatmet (z.B. beim Duschen oder Baden) können schwere, teils tödlichen Krankheiten ausgelöst werden.

Daher hat die Bundesregierung mit der aktuellen Trinkwasserordnung und für Untersuchungen auf das Vorhandensein von Legionellen vorgeschrieben.

Wir bieten, in Zusammenarbeit mit spezialisierten und zugelassenen Prüflaboren, die Übernahme aller mit der neuen Trinkwasserverordnung entstandenen Pflichten an.

Geräteservice

Bei Beauftragung nach dem Kauf oder im Rahmen der Gerätemiete führen wir laufend unseren Geräteservice durch.

Dieser Service umfasst unter anderem:

> erstmaliges Ausstatten der Liegenschaft mit Messtechnik

> Aufnahme der technischen Daten der Heizkörper

> Überwachung der Funktionstüchtigkeit samt Austausch defekter Geräte

> Einhaltung der Eichintervalle der Messgeräte Geräte

> Anpassung der Messtechnik an Umbaumaßnahmen im Haus

Legionellen­untersuchung

In allen Trinkwasseranlagen kann es zum Auftreten von Legionellen kommen.

Wird mit Legionellen belastetes Wasser zerstäubt und eingeatmet (z.B. beim Duschen oder Baden) können schwere, teils tödlichen Krankheiten ausgelöst werden.

Daher hat die Bundesregierung mit der aktuellen Trinkwasserordnung und für Untersuchungen auf das Vorhandensein von Legionellen vorgeschrieben.

Wir bieten, in Zusammenarbeit mit spezialisierten und zugelassenen Prüflaboren, die Übernahme aller mit der neuen Trinkwasserverordnung entstandenen Pflichten an.

Geräteservice

Bei Beauftragung nach dem Kauf oder im Rahmen der Gerätemiete führen wir laufend unseren Geräteservice durch.

Dieser Service umfasst unter anderem:

> erstmaliges Ausstatten der Liegenschaft mit Messtechnik

> Aufnahme der technischen Daten der Heizkörper

> Überwachung der Funktionstüchtigkeit samt Austausch defekter Geräte

> Einhaltung der Eichintervalle der Messgeräte Geräte

> Anpassung der Messtechnik an Umbaumaßnahmen im Haus

Unsere

Dienstleistungen

Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjähringen Erfahrung zur Seite.

Kauf oder Miete

Sollte sich der Hauseigentümer für den Kauf der Messtechnik entscheiden, sind die Anschaffungs­kosten als Mieterhöhung umlegbar.

Der regelmäßige Austausch und die Wartung der Geräte erledigen wir gern.

Die oft gewählte Alternative zum Kauf der Messtechnik ist die Gerätemiete. Der Hauseigentümer hat dabei keinerlei Investitionskosten. Die jährlichen Mietraten sind als Betriebskosten umlegbar.

Die Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit und den regelmäßigen Austausch vor Ablauf der Austauschintervalle oder Eichfristen übernehmen wir.

Gern beraten wir Hauseigentümer, Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen persönlich über das für sie günstigste Modell.

Rauchwarn­meldeservice

Es gibt jährlich in Deutschland rund 600 Tote bei Wohnungsbränden und ca. 60.000 Verletzte.

Die meisten Todesfälle gibt es, weil sich Rauch unbemerkt ausbreitet und die Menschen im Schlaf ersticken.

Diese tragischen Vorfälle lassen sich durch Rauchmelder vermeiden.

Daher bieten wir unseren Rauchwarnmeldeservices an.

Unser Service umfasst dabei die erstmalige Installation, sowie die Wartung und die regelmäßigen Funktionsprüfungen.

Synergien ergeben sich dabei aus dem Zusammenhang mit der Ablesung der Energiemessgeräte.

Geräteservice

Bei Beauftragung nach dem Kauf oder im Rahmen der Gerätemiete führen wir laufend unseren Geräteservice durch.

Dieser Service umfasst unter anderem:

> erstmaliges Ausstatten der Liegenschaft mit Messtechnik

> Aufnahme der technischen Daten der Heizkörper

> Überwachung der Funktionstüchtigkeit samt Austausch defekter Geräte

> Einhaltung der Eichintervalle der Messgeräte Geräte

> Anpassung der Messtechnik an Umbaumaßnahmen im Haus

Legionellen­untersuchung

In allen Trinkwasseranlagen kann es zum Auftreten von Legionellen kommen.

Wird mit Legionellen belastetes Wasser zerstäubt und eingeatmet (z.B. beim Duschen oder Baden) können schwere, teils tödlichen Krankheiten ausgelöst werden.

Daher hat die Bundesregierung mit der aktuellen Trinkwasserordnung und für Untersuchungen auf das Vorhandensein von Legionellen vorgeschrieben.

Wir bieten, in Zusammenarbeit mit spezialisierten und zugelassenen Prüflaboren, die Übernahme aller mit der neuen Trinkwasserverordnung entstandenen Pflichten an.

Technik

Modernste Technik für beste Ergebnisse.

Für eine rechtssichere Heiz- und Wasserabrechnung bedarf es einer Ausstattung mit ausfallsicheren Mess- und Verteilgeräten.

Wir bieten eine Vielzahl auf die individuellen Wünsche und Anforderungen angepasster Messgeräte an.

Je nach dem gewünschten Ablesekomfort in konventioneller elektronischer Ausführung oder als moderne Funkmessgeräte mit Fernauslesung.

Nehmen Sie

Kontakt mit uns auf!

Enercollect GmbH

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12459 Berlin